Ein Haus in Abu Dhabi zu kaufen erfordert einige Schritte und Dokumentationen. Hier ist eine allgemeine Übersicht darüber, was Sie benötigen:

1. Rechtlicher Status und Berechtigung

• Ausländische Investoren: Ausländer dürfen in bestimmten Gebieten in Abu Dhabi Immobilien erwerben, darunter bestimmte frei verfügbare Gebiete wie Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island und Al Raha Beach.
• Residency: Es ist nicht zwingend erforderlich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu haben, um in Abu Dhabi Eigentum zu kaufen, aber viele Käufer erwerben auch eine Aufenthaltsgenehmigung, die mit dem Kauf verbunden ist.

2. Finanzierung

• Finanzierungsmöglichkeiten: Es gibt Hypothekenoptionen für Ausländer in den VAE. Einheimische Banken bieten Finanzierungen an, aber Sie müssen in der Regel eine Anzahlung von mindestens 20-25% leisten.
• Finanzierungsnachweis: Sie müssen Nachweise über Ihre finanzielle Situation und Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung der Hypothek erbringen.

3. Dokumente

• Passkopie: Eine Kopie Ihres gültigen Reisepasses.
• Emirates-ID (falls vorhanden): Falls Sie bereits eine Aufenthaltsgenehmigung haben.
• Vorvertrag: Ein Vorvertrag oder Absichtserklärung zwischen Käufer und Verkäufer.
• Finanzierungszusage: Bei Hypothekenkauf eine Zusage der Bank.

4. Makler und Rechtsanwälte

• Immobilienmakler: Es ist ratsam, einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler zu engagieren, der Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie und den Verhandlungen hilft.
• Rechtsanwalt: Ein Anwalt kann Ihnen helfen, den Kaufprozess zu durchlaufen, insbesondere bei der Prüfung des Kaufvertrags und der Sicherstellung, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

5. Kaufprozess

• MOU (Memorandum of Understanding): Dieses Dokument legt die Bedingungen des Kaufs fest. Es wird normalerweise mit einer Anzahlung unterzeichnet.
• Kaufvertrag: Der endgültige Kaufvertrag wird nach der Prüfung durch beide Parteien unterzeichnet.
• Eigentumsübertragung: Die Übertragung des Eigentums erfolgt über das Abu Dhabi Municipality’s Land Department. Hier wird die Immobilie offiziell auf Ihren Namen übertragen.

6. Zusätzliche Kosten

• Registrierungsgebühren: Es fallen Registrierungsgebühren an, die in der Regel 2% des Kaufpreises betragen.
• Maklergebühren: Diese betragen üblicherweise etwa 2% des Kaufpreises.
• Notargebühren und sonstige rechtliche Gebühren.

7. Versicherung

• Es ist ratsam, eine Immobilienversicherung abzuschließen, um Ihr Eigentum gegen Schäden oder andere Risiken abzusichern.

Wenn Sie all diese Schritte und Anforderungen beachten, sollte der Kaufprozess in Abu Dhabi reibungslos verlaufen.

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